UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
12 RUE MONTAIGNE 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM344
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620144. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
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AusoneTBM40 m
Maréchal GallieniTBM143 m
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 805 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics57 · 123 m
Santé45 · 209 m
Transports10 · 369 m
Sport/Loisirs9 · 386 m
Commerces7 · 659 m
Enseignement3 · 412 m
Tourisme1 · 695 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur423 m · Public
Collège
Collège Manon Cormier475 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bousquet530 m · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1