UNE MAISON 4 pièces — 303 000 €

200 ALL DES EPIS 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 02 juin 2025
2 971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH773
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro773

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619884. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie Centre

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 250

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Les ChaudièresMOUVENBUS 2260 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,0% évolution globale
301 500 €prix moyen
2025
303 000 €
2 971 EUR/m² +1,0% Vente actuelle
2014
300 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
2 971 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
500 000 €
5 000 EUR/m²459 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 368 EUR/m²113 m2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1