UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €

90 ALL DES EPIS 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 25 mars 2025
3 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH780
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro780

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226267. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie Centre

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 250

Arrêts les plus proches

Lotissement Saint JeanMOUVENBUS 2132 m
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Lotissement Saint JeanMOUVENBUS 2143 m
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Cave Saint JeanMOUVENBUS 2252 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
360 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
365 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,7% évolution globale
303 250 €prix moyen
2025
320 000 €
3 368 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2018
286 500 €
3 721 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
2 971 EUR/m²113 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
318 000 €
3 614 EUR/m²309 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
500 000 €
5 000 EUR/m²371 m2025
100 m²
Voir

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Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin552 m ·
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Ecole maternelle Le Grand Pin610 m · Public
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Ecole maternelle Paul Verlaine615 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin615 m · Public
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Ecole primaire Victor Hugo1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1