UNE MAISON 5 pièces — 128 000 €
20 RUE DE LA MESSAYAIS 35210 COMBOURTILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²1 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1092
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1092
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619778. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combourtillé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Combourtill� (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combourtillé
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+103,2% évolution globale
81 000 €prix moyen
2025
128 000 €
1 347 EUR/m² +146,2% Vente actuelle 2020
52 000 €
712 EUR/m² -17,5% 2018
63 000 €
663 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics5 · 50 m
Sport/Loisirs3 · 484 m
Enseignement1 · 312 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire privée le Sacré Coeur303 m · Privé
Permis de construire Commune de COMBOURTILLE
19permis récents
19logements autorisés
1 691 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement42 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement116 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement76 m²1