UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
1 ALL DU PREAU 35210 COMBOURTILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²1 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB253
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13810247. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combourtillé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Combourtill� (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combourtillé
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D179Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D179Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D179Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2024
160 000 €
1 441 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de COMBOURTILLE
19permis récents
19logements autorisés
1 691 m²surface plancher
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3
1 logement42 m²1
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1
1 logement83 m²1
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1
1 logement116 m²1
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1
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1
1 logement76 m²1