UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 400 €
75 RUE NOTRE DAME 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 400 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle PL266
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619658. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM198 m
Paul DoumerTBM226 m
Paul DoumerTBM227 m
Paul DoumerTBM228 m
MartiniqueTBM276 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
191 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-86,0% évolution globale
446 769 €prix moyen
2025
209 400 €
3 878 EUR/m² -63,2% Vente actuelle 2022
568 430 €
7 018 EUR/m² +354,7% 2022
125 000 €
2 315 EUR/m² -43,7% 2021
222 000 €
4 111 EUR/m² -5,5% 2021
235 000 €
4 273 EUR/m² -51,6% 2021
485 715 €
5 397 EUR/m² -64,0% 2020
1 350 000 €
3 118 EUR/m² +433,6% 2018
253 000 €
4 518 EUR/m² -45,6% 2018
465 430 €
5 746 EUR/m² -62,3% 2017
1 236 000 €
6 404 EUR/m² +782,9% 2016
140 000 €
8 235 EUR/m² -39,1% 2015
230 000 €
2 840 EUR/m² +215,9% 2015
72 800 €
4 550 EUR/m² -71,7% 2015
257 500 €
3 480 EUR/m² +43,1% 2014
180 000 €
1 800 EUR/m² -88,0% 2014
1 500 000 €
1 563 EUR/m² +2 214,8% 2014
64 800 €
4 050 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1