UN APPARTEMENT 2 pièces — 287 000 €

44 QUAI DES CHARTRONS 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 décembre 2025
5 218 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle PK113
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionPK
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080502. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9

Revenus

30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Population active1 206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

ChartronsTBM169 m
ChartronsTBM187 m
ChartronsTBM191 m
ChartronsTBM195 m
QMUNIC FlexoTBM213 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-68,0% évolution globale
1 031 715 €prix moyen
2025
287 000 €
5 218 EUR/m² -58,4% Vente actuelle
2025
690 000 €
6 509 EUR/m² -51,7%
2023
1 430 000 €
6 500 EUR/m² +84,4%
2021
775 500 €
6 155 EUR/m² -67,8%
2021
2 411 600 €
6 199 EUR/m² +230,4%
2019
730 000 €
6 518 EUR/m² -18,7%
2018
897 905 €
5 907 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
287 000 €
5 218 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
209 400 €
3 878 EUR/m²153 m2025
54 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
255 000 €
4 636 EUR/m²123 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics127 · 56 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons205 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Stendhal511 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie532 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons561 m · Public
Cafa formations561 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1