UN APPARTEMENT 2 pièces — 241 000 €

6 RUE MINVIELLE 33000 BORDEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
3 766 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle PL161
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585717. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

MartiniqueTBM184 m
Paul DoumerTBM224 m
PicardTBM226 m
Paul DoumerTBM247 m
Paul DoumerTBM249 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-19,7% évolution globale
324 364 €prix moyen
2025
241 000 €
3 766 EUR/m² -55,8% Vente actuelle
2020
544 700 €
3 631 EUR/m² +332,3%
2016
126 000 €
4 667 EUR/m² -69,3%
2016
410 000 €
2 733 EUR/m² +36,6%
2015
300 120 €
1 364 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
241 000 €
3 766 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
3 607 EUR/m²71 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
236 000 €
3 420 EUR/m²71 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Services publics85 · 71 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons190 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie406 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal438 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1