UNE MAISON 4 pièces — 228 120 €
334 RTE DE SAYAT 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 120 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain758 m²
Prix/m²2 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM528
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro528
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619613. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
T2C8
Arrêts les plus proches
BLANZAT Clos St VincentT2C398 m
BLANZAT Clos St VincentT2C404 m
BLANZAT Clos St VincentT2C409 m
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Pl. du MontelT2C447 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D762Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D762Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚗
Départementale D762Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
228 120 €prix moyen
2025
228 120 €
2 888 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Louis Blanc992 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Blanc1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1