Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

174 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle ML195

Contenance165 m²

Préfixe000

SectionML

Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619569. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 065 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 501 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

59%Locataires

10%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,17%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

MoscaLignes d'Azur60 m

BlanchisserieLignes d'Azur179 m

Résidence de BelletLignes d'Azur236 m

Chalet des RosesLignes d'Azur246 m

La PinèdeLignes d'Azur263 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

91 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

342 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

384 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+41,0% évolution globale

120 763 €prix moyen

2025

165 000 €

3 000 EUR/m² +93,0% Vente actuelle

2025

85 500 €

5 700 EUR/m² -62,8%

2025

230 000 €

4 792 EUR/m² -6,1%

2023

245 000 €

3 712 EUR/m² +1 300,0%

2023

17 500 €

365 EUR/m² -87,0%

2022

135 000 €

3 068 EUR/m² +50,0%

2020

90 000 €

2 500 EUR/m² 0,0%

2020

90 000 €

2 045 EUR/m² -24,7%

2020

119 500 €

2 656 EUR/m² -8,1%

2020

130 000 €

2 364 EUR/m² +76,9%

2019

73 500 €

2 450 EUR/m² -55,7%

2019

166 000 €

4 743 EUR/m² -6,1%

2017

176 700 €

2 104 EUR/m² +276,0%

2016

47 000 €

1 044 EUR/m² +5,6%

2016

44 500 €

2 967 EUR/m² -62,0%

2014

117 000 €

2 659 EUR/m²

Biens comparables

4 596 EUR/m²427 m2025

3 065 EUR/m²200 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1004)

Services publics621 · 8 m

Santé148 · 59 m

Commerces88 · 69 m

Transports81 · 8 m

Enseignement37 · 105 m

Sport/Loisirs18 · 226 m

Tourisme11 · 468 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Rostand104 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses219 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses219 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori591 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori591 m · Public