UNE MAISON 4 pièces — 377 250 €
25 PL DE LA TARTANE 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 250 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²3 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BH70
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619532. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Ouest
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Collège de l'AtlantiqueYELO (La Rochelle)291 m
Collège de l'AtlantiqueYELO (La Rochelle)291 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,7% évolution globale
282 472 €prix moyen
2025
377 250 €
3 627 EUR/m² +61,2% Vente actuelle 2020
234 000 €
2 250 EUR/m² -0,9% 2014
236 165 €
3 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics82 · 52 m
Santé48 · 132 m
Sport/Loisirs15 · 429 m
Commerces13 · 645 m
Transports5 · 439 m
Enseignement3 · 357 m
Tourisme1 · 679 m
Écoles (9)
Collège
Collège de l'Atlantique415 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré580 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1