UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

9 RUE ACHILLE MICHEL 63390 SAINT-GERVAIS-D AUVERGNE
Vendu le 22 août 2025
1 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 300 m²
Prix/m²1 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YI68
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionYI
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619522. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 064 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gervais-d'Auvergne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Population active495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gervais-d'Auvergne (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-d'Auvergne

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Saint-Gervais - Château-NeufAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha306 m
Saint-Gervais - Château-NeufSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault306 m
Saint-Gervais - Château-NeufSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault306 m
Place de la Liberté MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme395 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 075 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 075 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 064 EUR/m²1.1 km2025
94 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
688 EUR/m²1.4 km2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Santé21 · 363 m
Services publics20 · 81 m
Sport/Loisirs8 · 436 m
Commerces7 · 358 m
Enseignement4 · 753 m
Tourisme3 · 170 m
Transports1 · 170 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire795 m · Public
Collège
Collège Baptiste Bascoulergue840 m · Public
Lycée
LPA des Combrailles - Site de Saint-Gervais-d'Auvergne1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERVAIS-D AUVERGNE

21permis récents
25logements autorisés
2 718 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025

1

1 logement30 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement71 m²1