UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
89 BD AUGUSTE MARIETTE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW25
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619431. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tivolli-Tintelleries
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo23
RHDF-62-COM22
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
Dernier SouMarineo82 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier Sou - N°5 - AbriRHDF-62-COM85 m
Porte NeuveMarineo105 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier SouRHDF-62-COM136 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier Sou - N°28 - AbriRHDF-62-COM136 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+32,0% évolution globale
117 285 €prix moyen
2025
77 900 €
1 558 EUR/m² -21,9% 2025
99 750 €
1 663 EUR/m² +897,5% 2025
10 000 €
-92,9% 2025
140 000 €
1 687 EUR/m² +144,3% Vente actuelle 2025
57 300 €
2 388 EUR/m² -55,2% 2025
127 900 €
-48,4% 2021
248 000 €
1 143 EUR/m² +293,7% 2016
63 000 €
1 086 EUR/m² -78,3% 2015
290 000 €
1 758 EUR/m² +391,5% 2014
59 000 €
1 017 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Nazareth Haffreingue340 m · Privé
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Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin361 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1