UNE MAISON 5 pièces — 371 800 €
97 RUE BEL AIR 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 800 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²3 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ318
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619271. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malo Sud
Revenus
26 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1954 m
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1962 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+38,0% évolution globale
208 511 €prix moyen
2025
371 800 €
3 411 EUR/m² +179,5% Vente actuelle 2024
133 000 €
3 167 EUR/m² -62,2% 2024
351 800 €
3 228 EUR/m² +69,1% 2022
208 000 €
2 849 EUR/m² -9,6% 2020
230 000 €
2 212 EUR/m² +2 775,0% 2020
8 000 €
-95,2% 2018
167 500 €
3 284 EUR/m² +22,3% 2018
137 000 €
1 079 EUR/m² -49,2% 2014
269 500 €
2 591 EUR/m²Biens comparables
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331 728 m²surface plancher
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