UNE MAISON 5 pièces — 578 500 €

71 RUE GASPARD NEUTS 59240 DUNKERQUE
Vendu le 30 décembre 2025
4 903 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 578 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²4 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BC334
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699971. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +69,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malo Turenne Sud

Revenus

26 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
25%Cadres
Population active958
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1777 m
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1785 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+285,7% évolution globale
349 729 €prix moyen
2025
578 500 €
4 903 EUR/m² +28,3% Vente actuelle
2022
451 000 €
2 685 EUR/m² +105,5%
2019
219 414 €
1 306 EUR/m² +46,3%
2018
150 000 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
578 500 €
4 903 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
371 800 €
3 411 EUR/m²182 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
285 000 €
2 639 EUR/m²318 m2025
108 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025

1

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2

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