UNE MAISON 3 pièces — 146 400 €
18 RUE DU DOCTEUR TEXIER 33230 ABZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 400 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB701
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro701
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Abzac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain28/12/1993 - 12/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
BourgCalibus (Libourne)200 m
BourgCalibus (Libourne)204 m
BourgCalibus (Libourne)209 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)912 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)921 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+100,6% évolution globale
91 057 €prix moyen
2025
146 400 €
2 033 EUR/m² +78,5% Vente actuelle 2023
82 000 €
1 907 EUR/m² +26,2% 2020
65 000 €
2 167 EUR/m² -26,1% 2020
88 000 €
1 222 EUR/m² -35,8% 2018
137 000 €
1 612 EUR/m² +197,8% 2015
46 000 €
1 533 EUR/m² -37,0% 2014
73 000 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
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Sport/Loisirs4 · 409 m
Enseignement1 · 167 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Antoine De St Exupery167 m · Public
Permis de construire Commune de ABZAC
94permis récents
130logements autorisés
10 927 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements190 m²1
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1
1 logement149 m²1
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