UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
8 RUE LOUIS PASTEUR 33230 ABZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB586
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Abzac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,22%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain28/12/1993 - 12/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)3
Arrêts les plus proches
BourgCalibus (Libourne)439 m
BourgCalibus (Libourne)441 m
BourgCalibus (Libourne)444 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
629 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
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130logements autorisés
10 927 m²surface plancher
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