UNE MAISON 3 pièces — 113 000 €
11 RES CHAMP DES ARNAUDS 33230 ABZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A665
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089705. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Abzac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain28/12/1993 - 12/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
BourgCalibus (Libourne)729 m
BourgCalibus (Libourne)739 m
BourgCalibus (Libourne)748 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)800 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)801 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-22,1% évolution globale
129 001 €prix moyen
2025
113 000 €
1 712 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2021
145 001 €
1 747 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Santé19 · 367 m
Services publics19 · 111 m
Commerces7 · 120 m
Sport/Loisirs4 · 379 m
Enseignement1 · 735 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Antoine De St Exupery735 m · Public
Permis de construire Commune de ABZAC
94permis récents
130logements autorisés
10 927 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements190 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement82 m²1