UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
20 RUE NEUVE DU BAS BOURG 86300 CHAUVIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL179
Contenance5 136 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618693. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Saint-Martial
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Chauvigny (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chauvigny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)12
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Chauvigny PlaceVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)200 m
Chauvigny PlaceVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)203 m
Collège G. PhilipeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)252 m
Collège G. PhilipeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)262 m
Ecole J. ArnaultVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)266 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+126,9% évolution globale
74 753 €prix moyen
2025
135 000 €
2 250 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2023
120 000 €
2 000 EUR/m² +46,3% 2023
82 000 €
1 907 EUR/m² +131,0% 2023
35 500 €
1 268 EUR/m² -41,3% 2023
60 500 €
2 161 EUR/m² -13,6% 2021
70 000 €
1 591 EUR/m² -16,7% 2020
84 000 €
1 615 EUR/m² +87,1% 2020
44 900 €
1 604 EUR/m² -40,1% 2020
75 000 €
1 667 EUR/m² -38,5% 2018
122 000 €
1 794 EUR/m² +238,9% 2018
36 000 €
1 241 EUR/m² -7,7% 2018
39 000 €
1 345 EUR/m² -48,6% 2018
75 900 €
1 355 EUR/m² -7,4% 2017
82 000 €
1 864 EUR/m² +37,8% 2017
59 500 €
2 052 EUR/m²Biens comparables
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29 301 m²surface plancher
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