UNE MAISON 3 pièces — 121 150 €

3 RUE DE LA VERRERIE 34600 HEREPIAN
Vendu le 18 septembre 2025
1 514 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 150 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²1 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 81 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle A173
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618603. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hérépian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Population active637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�r�pian (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérépian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

HEREPIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport61 m
HEREPIAN - PIOCH ARNAUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport396 m
HEREPIAN - Rte de Lamalou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport762 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport864 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport920 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,0% évolution globale
119 975 €prix moyen
2025
121 150 €
1 514 EUR/m² +2,0% Vente actuelle
2017
118 800 €
1 176 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
121 150 €
1 514 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
87 950 €
999 EUR/m²78 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
99 600 €
1 311 EUR/m²33 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (95)

Services publics44 · 85 m
Santé26 · 76 m
Commerces15 · 112 m
Sport/Loisirs8 · 32 m
Enseignement1 · 143 m
Tourisme1 · 93 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire132 m · Public

Permis de construire Commune de HEREPIAN

59permis récents
95logements autorisés
8 761 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mai 2023

1

2 logements143 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement220 m²1