UNE MAISON 3 pièces — 87 950 €

3 RUE DU FER A CHEVAL 34600 HEREPIAN
Vendu le 17 novembre 2025
999 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 950 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle A306
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610506. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hérépian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Population active637
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Loyers de référence H�r�pian (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
12,87%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérépian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

HEREPIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
HEREPIAN - PIOCH ARNAUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport463 m
HEREPIAN - Rte de Lamalou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport716 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport918 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport975 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-12,1% évolution globale
73 136 €prix moyen
2025
87 950 €
999 EUR/m² +282,4% Vente actuelle
2025
23 000 €
319 EUR/m² -79,3%
2024
111 000 €
677 EUR/m² +38,8%
2023
80 000 €
3 200 EUR/m² +42,9%
2020
56 000 €
800 EUR/m² +3,7%
2019
54 000 €
771 EUR/m² -46,0%
2018
100 000 €
610 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
87 950 €
999 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
121 150 €
1 514 EUR/m²78 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
46 000 €
561 EUR/m²45 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics43 · 18 m
Santé26 · 95 m
Commerces14 · 43 m
Sport/Loisirs8 · 71 m
Enseignement1 · 154 m
Tourisme1 · 93 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire145 m · Public

Permis de construire Commune de HEREPIAN

59permis récents
95logements autorisés
8 761 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mai 2023

1

2 logements143 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement220 m²1