UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 955 €
28 AV ALPHONSE DENIS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 955 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BX56
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553425. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron81 m
BigaradiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron114 m
BigaradiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron134 m
Centre JoffreZOU ! Proximité233 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron237 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-62,0% évolution globale
130 868 €prix moyen
2025
151 955 €
2 268 EUR/m² +117,1% Vente actuelle 2024
70 000 €
5 385 EUR/m² +8,6% 2023
64 450 €
5 859 EUR/m² -60,5% 2023
163 000 €
1 630 EUR/m² -56,2% 2022
371 850 €
2 415 EUR/m² +446,8% 2022
68 000 €
3 238 EUR/m² -33,8% 2022
102 700 €
3 668 EUR/m² +44,6% 2019
71 000 €
6 455 EUR/m² -32,4% 2019
105 000 €
1 750 EUR/m² -60,4% 2019
265 000 €
1 721 EUR/m² +307,7% 2017
65 000 €
4 063 EUR/m² -68,3% 2017
205 000 €
1 331 EUR/m² +272,7% 2016
55 000 €
3 667 EUR/m² +9,1% 2016
50 400 €
3 360 EUR/m² -52,5% 2016
106 000 €
3 212 EUR/m² +45,2% 2016
73 000 €
4 867 EUR/m² -24,0% 2016
96 000 €
3 429 EUR/m² +9,1% 2016
88 000 €
3 143 EUR/m² +91,3% 2016
46 000 €
3 833 EUR/m² -88,5% 2016
400 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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