UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 900 €
18 AV GENERAL DE GAULLE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 900 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BB236
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089615. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
Centre JoffreZOU ! Proximité156 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron176 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+74,8% évolution globale
139 506 €prix moyen
2025
243 900 €
3 811 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
269 000 €
3 587 EUR/m² +41,6% 2025
190 000 €
2 533 EUR/m² +26,1% 2025
150 700 €
2 355 EUR/m² -5,8% 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² +60,0% 2023
100 000 €
1 563 EUR/m² -16,7% 2023
120 000 €
5 455 EUR/m² -1,6% 2023
122 000 €
2 103 EUR/m² -9,6% 2023
135 000 €
2 077 EUR/m² +6,5% 2022
126 750 €
2 347 EUR/m² -18,2% 2022
155 000 €
3 298 EUR/m² +49,0% 2019
104 000 €
1 962 EUR/m² -30,7% 2018
150 000 €
2 830 EUR/m² -8,2% 2018
163 470 €
771 EUR/m² +226,9% 2017
50 000 €
781 EUR/m² -28,6% 2017
70 000 €
1 296 EUR/m² -53,6% 2016
150 800 €
2 845 EUR/m² +16,0% 2016
130 000 €
2 031 EUR/m² +116,7% 2015
60 000 €
732 EUR/m² -57,0% 2014
139 500 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
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