UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €

4 RUE DES BRASSERIES 69009 LYON 9EME
Vendu le 18 décembre 2025
4 836 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 82 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AL155
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617790. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Industrie-Le Bourg

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
24%Cadres
Population active2 384
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
11590 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
110 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
123 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
61 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+47,0% évolution globale
296 108 €prix moyen
2025
15 000 €
-94,9%
2025
295 000 €
4 836 EUR/m² +128,9% Vente actuelle
2025
128 850 €
4 295 EUR/m² -59,4%
2025
317 500 €
5 040 EUR/m² +2,4%
2025
310 000 €
4 079 EUR/m² +28,1%
2024
242 000 €
5 149 EUR/m² -20,8%
2023
305 400 €
5 090 EUR/m² -7,2%
2023
329 000 €
5 393 EUR/m² +17,5%
2023
280 000 €
5 185 EUR/m² -9,7%
2023
310 000 €
4 844 EUR/m² -34,6%
2023
473 650 €
5 639 EUR/m² +15,1%
2022
411 550 €
4 899 EUR/m² +30,7%
2022
315 000 €
5 833 EUR/m² +24,2%
2022
253 530 €
5 394 EUR/m² -23,2%
2022
330 110 €
5 240 EUR/m² -30,8%
2021
476 850 €
5 745 EUR/m² +39,3%
2021
342 400 €
5 350 EUR/m² +1 060,7%
2021
29 500 €
-92,4%
2021
390 605 €
5 501 EUR/m² +37,1%
2021
285 000 €
5 377 EUR/m² -10,1%
2021
317 000 €
4 803 EUR/m² -24,5%
2021
420 000 €
5 833 EUR/m² -21,9%
2021
537 990 €
6 405 EUR/m² -16,6%
2021
645 000 €
2 560 EUR/m² +112,1%
2021
304 150 €
4 540 EUR/m² +43,9%
2020
211 400 €
5 714 EUR/m² -32,6%
2020
313 500 €
4 976 EUR/m² -15,9%
2020
372 600 €
4 903 EUR/m² +34,0%
2020
278 000 €
5 148 EUR/m² +631,6%
2020
38 000 €
-88,0%
2020
316 000 €
4 716 EUR/m² +134,1%
2020
135 000 €
4 655 EUR/m² -56,3%
2020
309 000 €
4 828 EUR/m² +37,3%
2019
225 000 €
5 000 EUR/m² -28,6%
2018
315 000 €
4 437 EUR/m² +42,5%
2018
221 000 €
4 170 EUR/m² -6,8%
2018
237 100 €
3 592 EUR/m² -35,6%
2018
368 000 €
4 381 EUR/m² +39,1%
2018
264 500 €
4 133 EUR/m² +14,8%
2018
230 500 €
3 718 EUR/m² -20,2%
2018
289 000 €
3 803 EUR/m² +4,1%
2018
277 500 €
3 513 EUR/m² +25,9%
2018
220 419 €
3 444 EUR/m² -33,6%
2018
332 000 €
3 952 EUR/m² +62,7%
2018
204 000 €
4 533 EUR/m² -67,9%
2018
635 400 €
2 521 EUR/m² +190,1%
2018
219 000 €
3 532 EUR/m² -24,1%
2018
288 700 €
3 799 EUR/m² +20,8%
2018
239 000 €
3 734 EUR/m² +19,1%
2018
200 720 €
4 271 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
4 836 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
450 000 €
6 818 EUR/m²124 m2024
66 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
249 500 €
4 090 EUR/m²734 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (298)

Services publics143 · 24 m
Santé74 · 28 m
Commerces28 · 15 m
Sport/Loisirs21 · 220 m
Transports19 · 66 m
Enseignement9 · 149 m
Tourisme4 · 252 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Antonin Laborde96 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin464 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Le Bouquet541 m · Privé
Lycée
Lycée International Jean Perrin547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie728 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune