UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 500 €
5 QUAI DU COMMERCE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ55
Contenance4 301 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860667. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Industrie-Le Bourg
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER806 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault806 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault806 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER806 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault846 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+137,6% évolution globale
282 369 €prix moyen
2025
249 500 €
4 090 EUR/m² -47,1% Vente actuelle 2025
472 000 €
6 841 EUR/m² +2 045,5% 2024
22 000 €
-92,9% 2024
310 000 €
5 000 EUR/m² -45,1% 2024
564 800 €
5 328 EUR/m² +151,0% 2023
225 000 €
5 114 EUR/m² -51,1% 2023
460 000 €
4 946 EUR/m² +92,5% 2023
239 000 €
5 196 EUR/m² -43,1% 2023
420 000 €
5 455 EUR/m² +81,0% 2022
232 000 €
5 524 EUR/m² -20,0% 2022
290 000 €
5 088 EUR/m² +3,6% 2022
280 000 €
4 375 EUR/m² -9,7% 2022
310 000 €
4 627 EUR/m² +1 140,0% 2022
25 000 €
-96,4% 2021
695 000 €
6 814 EUR/m² +195,7% 2021
235 000 €
5 000 EUR/m² -1,0% 2021
237 300 €
5 393 EUR/m² +7,9% 2021
220 000 €
4 783 EUR/m² -7,9% 2021
239 000 €
5 085 EUR/m² -41,0% 2021
405 000 €
5 329 EUR/m² +86,6% 2021
217 000 €
5 167 EUR/m² -8,8% 2021
238 000 €
4 958 EUR/m² -37,7% 2021
381 900 €
5 025 EUR/m² +66,0% 2021
230 000 €
5 349 EUR/m² -6,4% 2021
245 600 €
5 990 EUR/m² -18,1% 2021
300 000 €
4 478 EUR/m² +5,3% 2021
285 000 €
5 000 EUR/m² +22,8% 2020
232 050 €
4 937 EUR/m² -33,7% 2020
350 000 €
4 375 EUR/m² +41,8% 2020
246 900 €
3 685 EUR/m² -43,9% 2020
440 000 €
4 731 EUR/m² +91,3% 2020
230 000 €
5 227 EUR/m² -28,1% 2020
320 000 €
4 923 EUR/m² +41,0% 2020
227 000 €
4 935 EUR/m² +8,1% 2020
210 000 €
4 773 EUR/m² -59,8% 2020
523 000 €
5 564 EUR/m² +149,6% 2020
209 500 €
3 127 EUR/m² +10,3% 2019
190 000 €
5 278 EUR/m² -54,3% 2018
416 000 €
3 782 EUR/m² -18,9% 2018
513 000 €
5 029 EUR/m² +60,0% 2017
320 600 €
4 218 EUR/m² +3,4% 2017
310 000 €
4 079 EUR/m² +1 247,8% 2017
23 000 €
-87,2% 2016
179 200 €
3 584 EUR/m² +895,6% 2016
18 000 €
-90,0% 2016
180 000 €
3 830 EUR/m² +71,4% 2015
105 000 €
1 567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (706)
Services publics272 · 36 m
Santé240 · 70 m
Commerces89 · 38 m
Sport/Loisirs38 · 351 m
Transports36 · 103 m
Enseignement23 · 402 m
Tourisme8 · 402 m
Écoles (10)
ECOLE PEYREFITTE TOURISME407 m · Privé
Lycée
Lycée International Jean Perrin471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de La Gare d'Eau631 m · Public
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Ecole primaire Antonin Laborde647 m · Public
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Ecole élémentaire de La Gare d'Eau679 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune