UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €

44 QUAI PAUL SEDALLIAN 69009 LYON 9EME
Vendu le 06 décembre 2024
6 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 90 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AM194
Contenance5 308 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14061812. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Industrie-Le Bourg

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
24%Cadres
Population active2 384
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
11590 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
227 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+94,7% évolution globale
337 160 €prix moyen
2025
623 120 €
7 331 EUR/m² +100,5%
2025
310 850 €
4 710 EUR/m² -33,3%
2025
465 900 €
5 235 EUR/m² +122,9%
2025
209 003 €
4 976 EUR/m² -39,3%
2025
344 500 €
5 220 EUR/m² -0,6%
2025
346 550 €
3 851 EUR/m² -37,3%
2025
553 000 €
6 011 EUR/m² +1 201,2%
2025
42 500 €
-83,7%
2025
260 000 €
5 532 EUR/m² -26,5%
2025
353 650 €
5 526 EUR/m² -21,4%
2024
450 000 €
6 818 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2024
400 000 €
5 333 EUR/m² +1 662,1%
2024
22 700 €
-15,9%
2023
27 000 €
-92,9%
2023
379 000 €
5 742 EUR/m² -14,6%
2023
444 000 €
5 920 EUR/m² +123,1%
2022
199 000 €
7 370 EUR/m² +1 272,4%
2022
14 500 €
-88,1%
2022
121 629 €
1 622 EUR/m² -85,8%
2022
855 000 €
7 634 EUR/m² +21,2%
2022
705 600 €
8 301 EUR/m² -44,2%
2022
1 263 840 €
9 027 EUR/m² +4 955,4%
2022
25 000 €
-93,0%
2022
355 000 €
5 635 EUR/m² -9,0%
2021
390 150 €
5 654 EUR/m² -1,0%
2021
394 245 €
5 714 EUR/m² +1 477,0%
2021
25 000 €
-93,9%
2021
412 000 €
5 421 EUR/m² -64,8%
2021
1 170 000 €
7 748 EUR/m² +5 471,4%
2021
21 000 €
-94,5%
2021
379 000 €
5 742 EUR/m² +75,8%
2021
215 580 €
5 013 EUR/m² -32,8%
2021
321 000 €
4 864 EUR/m² -2,7%
2021
330 000 €
5 410 EUR/m² -2,9%
2021
340 000 €
5 313 EUR/m² +29,4%
2021
262 680 €
5 589 EUR/m² -51,4%
2020
540 000 €
6 000 EUR/m² +3,2%
2020
523 500 €
5 817 EUR/m² +2 392,9%
2020
21 000 €
-95,0%
2020
421 000 €
4 210 EUR/m² +16,6%
2020
361 000 €
5 730 EUR/m² +97,3%
2020
183 000 €
3 894 EUR/m² +863,2%
2020
19 000 €
-9,5%
2020
21 000 €
-95,7%
2019
485 000 €
5 706 EUR/m² +154,6%
2019
190 500 €
3 888 EUR/m² -22,2%
2019
245 000 €
4 712 EUR/m² -2,4%
2019
251 000 €
5 705 EUR/m² +2,4%
2019
245 000 €
5 444 EUR/m² -23,4%
2019
320 000 €
4 848 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
4 836 EUR/m²124 m2025
61 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
4 286 EUR/m²944 m2025
70 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
450 000 €
6 818 EUR/m²0 m2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (331)

Services publics157 · 38 m
Santé83 · 101 m
Commerces31 · 101 m
Sport/Loisirs25 · 236 m
Transports21 · 58 m
Enseignement10 · 156 m
Tourisme4 · 158 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Antonin Laborde131 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin558 m · Public
Lycée
Lycée International Jean Perrin559 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Le Bouquet584 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie675 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune