UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
1 RUE PAUL ALBERT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BN32
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617517. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 7
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
UtrilloParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Funiculaire de Montmartre - Gare hauteTransilien;TER;RER145 m
FuniculaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
381 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
433 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+13,2% évolution globale
436 002 €prix moyen
2025
317 000 €
9 057 EUR/m² +3,9% 2025
305 000 €
15 250 EUR/m² +61,4% Vente actuelle 2024
188 968 €
12 598 EUR/m² +5,0% 2023
180 000 €
10 588 EUR/m² -70,6% 2023
612 000 €
11 127 EUR/m² +544,2% 2023
95 000 €
9 500 EUR/m² +216,7% 2023
30 000 €
-96,0% 2023
756 600 €
10 965 EUR/m² +17,6% 2022
643 200 €
12 864 EUR/m² +123,3% 2022
288 000 €
11 520 EUR/m² -81,2% 2022
1 530 000 €
43 714 EUR/m² +30,8% 2020
1 170 000 €
10 174 EUR/m² +309,3% 2020
285 820 €
11 909 EUR/m² -10,7% 2020
320 000 €
13 333 EUR/m² +56,1% 2019
205 000 €
1 783 EUR/m² +2,5% 2019
200 000 €
6 897 EUR/m² +53,8% 2019
130 000 €
7 222 EUR/m² -71,8% 2019
461 000 €
16 464 EUR/m² +97,9% 2019
233 000 €
5 178 EUR/m² -49,3% 2019
460 000 €
6 571 EUR/m² -54,5% 2018
1 010 000 €
28 857 EUR/m² +92,4% 2018
525 000 €
10 294 EUR/m² +2,9% 2018
510 000 €
14 571 EUR/m² +88,9% 2018
270 000 €
7 714 EUR/m² -24,8% 2017
358 900 €
11 963 EUR/m² -0,3% 2017
360 000 €
10 286 EUR/m² +50,0% 2016
240 000 €
6 486 EUR/m² -64,2% 2015
671 000 €
13 979 EUR/m² -4,1% 2015
700 000 €
11 667 EUR/m² +87,1% 2015
374 080 €
8 313 EUR/m² +54,3% 2014
242 500 €
8 981 EUR/m² -13,4% 2014
280 000 €
14 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7021)
Services publics3216 · 11 m
Commerces1949 · 38 m
Santé1144 · 33 m
Transports289 · 41 m
Tourisme264 · 17 m
Enseignement95 · 61 m
Sport/Loisirs64 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte142 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier222 m · Public
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt270 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani292 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès295 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune