Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 500 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 430 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

272 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KW89

Contenance588 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617465. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 900 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,15%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur57 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur165 m

DanteLignes d'Azur166 m

Les BaumettesLignes d'Azur180 m

Maeterlinck / BaumettesLignes d'Azur216 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

83 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

69 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

253 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

377 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

382 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

-3,1% évolution globale

167 264 €prix moyen

2025

171 500 €

3 430 EUR/m² +80,5% Vente actuelle

2025

95 000 €

5 278 EUR/m² -54,8%

2025

210 000 €

6 000 EUR/m² +23,5%

2025

170 000 €

4 857 EUR/m² +36,0%

2024

125 000 €

2 273 EUR/m² -40,5%

2024

210 000 €

6 176 EUR/m² +13,5%

2024

185 000 €

3 854 EUR/m² +8,8%

2024

170 000 €

3 617 EUR/m² -16,0%

2023

202 400 €

5 622 EUR/m² -37,1%

2022

322 000 €

2 618 EUR/m² +155,0%

2021

126 250 €

7 014 EUR/m² +34,3%

2021

94 000 €

5 222 EUR/m² -22,3%

2021

121 000 €

4 481 EUR/m² -39,5%

2020

200 000 €

6 250 EUR/m² -29,1%

2020

282 172 €

2 565 EUR/m² +90,7%

2020

148 000 €

4 111 EUR/m² -12,9%

2019

170 000 €

4 857 EUR/m² +1 033,3%

2018

15 000 €

-96,2%

2018

395 000 €

4 389 EUR/m² +272,6%

2018

106 000 €

3 533 EUR/m² -26,4%

2017

143 950 €

4 113 EUR/m² +3,6%

2017

139 000 €

4 633 EUR/m² -7,3%

2016

150 000 €

4 545 EUR/m² +66,7%

2016

90 000 €

2 727 EUR/m² -31,1%

2016

130 600 €

4 837 EUR/m² -26,2%

2015

177 000 €

5 206 EUR/m²

Biens comparables

3 900 EUR/m²106 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (2744)

Services publics1423 · 22 m

Santé697 · 61 m

Commerces324 · 35 m

Transports149 · 73 m

Tourisme81 · 198 m

Enseignement44 · 81 m

Sport/Loisirs26 · 257 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes168 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin173 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes178 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1232 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan324 m · Public