Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 900 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

166 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle KW95

Contenance383 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476804. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 900 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,29%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur86 m

Avenue des FleursLignes d'Azur115 m

Résidence des BaumettesLignes d'Azur174 m

Maeterlinck / BaumettesLignes d'Azur212 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur219 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

223 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

306 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

313 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

487 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

499 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+1 118,8% évolution globale

156 501 €prix moyen

2025

195 000 €

3 900 EUR/m² +3,9% Vente actuelle

2025

187 620 €

3 411 EUR/m² -44,0%

2025

335 000 €

5 234 EUR/m² +980,6%

2025

31 000 €

+19,2%

2024

26 000 €

-90,5%

2023

275 000 €

6 250 EUR/m² +1 347,4%

2023

19 000 €

-88,1%

2023

160 000 €

3 265 EUR/m² -49,2%

2023

315 000 €

4 632 EUR/m² +3 050,0%

2023

10 000 €

-92,6%

2023

135 000 €

3 375 EUR/m² -43,8%

2022

240 000 €

4 364 EUR/m² +10,7%

2022

216 710 €

4 611 EUR/m² -16,7%

2022

260 000 €

3 250 EUR/m² +81,8%

2022

143 000 €

2 600 EUR/m² -47,6%

2022

273 000 €

3 900 EUR/m² +148,2%

2022

110 000 €

573 EUR/m² +61,8%

2021

68 000 €

1 193 EUR/m² -59,5%

2020

168 000 €

3 429 EUR/m² -32,0%

2019

247 000 €

4 940 EUR/m² +51,5%

2019

163 000 €

3 705 EUR/m² +19,9%

2018

136 000 €

2 776 EUR/m² -41,9%

2018

234 000 €

3 205 EUR/m² +2 194,1%

2018

10 200 €

-92,9%

2018

144 000 €

2 880 EUR/m² -47,6%

2018

275 000 €

4 297 EUR/m² +882,1%

2017

28 000 €

-76,3%

2016

118 000 €

3 576 EUR/m² +637,5%

2014

16 000 €

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2919)

Services publics1520 · 17 m

Santé748 · 83 m

Commerces343 · 14 m

Transports154 · 140 m

Tourisme82 · 161 m

Enseignement44 · 165 m

Sport/Loisirs28 · 173 m

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Lycée Honoré d'Estienne d'Orves363 m · Public