UNE MAISON 4 pièces — 146 500 €
9 A RUE GENESTRATS 89340 VILLEBLEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²1 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2231
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeblevin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeblevin (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeblevin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D337Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+95,3% évolution globale
113 375 €prix moyen
2025
146 500 €
1 854 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2021
147 000 €
233 EUR/m² +72,9% 2021
85 000 €
1 635 EUR/m² +13,3% 2019
75 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
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5
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
3 logements140 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
Permis de construire mars 2025
1
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