UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €

31 RUE AUGUSTE DUCLAUD 16500 CONFOLENS
Vendu le 14 février 2025
1 531 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 136 m²
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 343 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AK53
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617113. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 145 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Confolens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Confolens (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
398 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 340 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Confolens

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6
Cars Régionaux 16 - Charente1

Arrêts les plus proches

Collège Noël Noël (2)Cars Régionaux 86 - Vienne266 m
CONFOLENS Collège Jean NoelCars Régionaux 86 - Vienne268 m
CONFOLENS Collège Jean NoelCars Régionaux 86 - Vienne270 m
CONFOLENS-MARCHE COUVERT RD30Cars Régionaux 16 - Charente684 m
CONFOLENS Marché CouvertCars Régionaux 86 - Vienne709 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+5,6% évolution globale
78 667 €prix moyen
2025
75 000 €
1 531 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 837 EUR/m² +26,8%
2020
71 000 €
1 449 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 531 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 071 EUR/m²36 m2025
56 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
33 636 €
623 EUR/m²791 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics46 · 176 m
Commerces34 · 88 m
Santé11 · 120 m
Sport/Loisirs8 · 302 m
Enseignement4 · 247 m
Tourisme3 · 660 m
Transports1 · 773 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif Andrée Delivertoux114 m · Privé
Médico-social
ADAPEI - Pôle polyhandicap - S de Confolens114 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantefleurs311 m · Public
Collège
Collège Noël-Noël342 m · Public

Permis de construire Commune de CONFOLENS

54permis récents
206logements autorisés
11 124 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement94 m²1