UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
41 RUE AUGUSTE DUCLAUD 16500 CONFOLENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AK29
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841533. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 145 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Confolens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Confolens (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Confolens
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Cars Régionaux 16 - Charente1
Arrêts les plus proches
Collège Noël Noël (2)Cars Régionaux 86 - Vienne296 m
CONFOLENS Collège Jean NoelCars Régionaux 86 - Vienne299 m
CONFOLENS Collège Jean NoelCars Régionaux 86 - Vienne302 m
CONFOLENS-MARCHE COUVERT RD30Cars Régionaux 16 - Charente717 m
CONFOLENS Marché CouvertCars Régionaux 86 - Vienne743 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+100,0% évolution globale
31 550 €prix moyen
2025
60 000 €
1 071 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2024
63 000 €
1 145 EUR/m² +52,4% 2024
41 350 €
551 EUR/m² +1 278,3% 2023
3 000 €
40 EUR/m² +200,0% 2023
1 000 €
17 EUR/m² -95,6% 2023
22 500 €
402 EUR/m² -25,0% 2015
30 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics47 · 211 m
Commerces34 · 53 m
Santé11 · 102 m
Sport/Loisirs8 · 335 m
Enseignement4 · 269 m
Tourisme3 · 679 m
Transports1 · 794 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Andrée Delivertoux77 m · Privé
Médico-social
ADAPEI - Pôle polyhandicap - S de Confolens77 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantefleurs345 m · Public
Collège
Collège Noël-Noël370 m · Public
Permis de construire Commune de CONFOLENS
54permis récents
206logements autorisés
11 124 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement94 m²1