UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
23 RTE DE VALBONNE 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AL524
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616937. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulières
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Le VermontPalm à la demande;Palmbus38 m
Le VermontPalm à la demande;Palmbus38 m
Ecole MaternellePalm à la demande;Palmbus116 m
Ecole MaternellePalm à la demande;Palmbus136 m
Ecole MaternellePalm à la demande;Palmbus160 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-18,4% évolution globale
548 253 €prix moyen
2025
130 000 €
4 483 EUR/m² -72,3% Vente actuelle 2024
470 000 €
5 732 EUR/m² +176,5% 2023
170 000 €
4 048 EUR/m² -86,5% 2022
1 262 500 €
7 093 EUR/m² +43,8% 2016
878 000 €
4 933 EUR/m² +14,3% 2016
768 000 €
4 315 EUR/m² +382,2% 2014
159 270 €
4 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (847)
Services publics460 · 15 m
Santé210 · 44 m
Commerces98 · 53 m
Transports51 · 28 m
Sport/Loisirs12 · 275 m
Tourisme10 · 14 m
Enseignement6 · 397 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers490 m · Public
Collège
Collège Émile Roux780 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles871 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles893 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1