UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
18 RUE FORVILLE 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AM269
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14390155. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Cannet
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus85 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus88 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus91 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus91 m
Ecole MaternellePalm à la demande;Palmbus117 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+179,6% évolution globale
107 565 €prix moyen
2024
123 000 €
3 968 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2024
130 000 €
4 063 EUR/m² +17,1% 2022
111 000 €
3 700 EUR/m² -20,7% 2021
140 000 €
3 111 EUR/m² +54,6% 2020
90 550 €
3 018 EUR/m² -17,7% 2020
110 000 €
3 548 EUR/m² -46,3% 2019
205 000 €
4 184 EUR/m² +127,8% 2019
90 000 €
2 903 EUR/m² +8,4% 2018
83 000 €
2 594 EUR/m² +66,0% 2018
50 000 €
1 563 EUR/m² -71,3% 2016
174 000 €
4 350 EUR/m² +80,5% 2016
96 400 €
3 110 EUR/m² -29,7% 2016
137 086 €
4 284 EUR/m² +90,4% 2015
72 000 €
2 250 EUR/m² +10,8% 2015
65 000 €
+47,7% 2014
44 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (926)
Services publics526 · 20 m
Santé216 · 77 m
Commerces102 · 19 m
Transports54 · 42 m
Sport/Loisirs12 · 122 m
Tourisme9 · 143 m
Enseignement7 · 258 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Pasteur328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers337 m · Public
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Collège Émile Roux627 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles810 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles835 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1