UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
19 RUE MONTMARTRE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HL310
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616888. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eugène Spuller
Revenus
29 260 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 391
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
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CellerierKEOLIS DIJON69 m
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+747,2% évolution globale
170 057 €prix moyen
2025
170 000 €
3 864 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 879 EUR/m² +51,0% 2025
149 000 €
4 806 EUR/m² 0,0% 2025
149 000 €
5 138 EUR/m² -20,7% 2025
188 000 €
4 372 EUR/m² -2,1% 2025
192 000 €
4 364 EUR/m² +21,5% 2023
158 000 €
4 051 EUR/m² -5,1% 2023
166 500 €
4 163 EUR/m² +732,5% 2023
20 000 €
-87,5% 2023
160 000 €
4 444 EUR/m² -64,0% 2022
444 500 €
4 729 EUR/m² +222,1% 2020
138 000 €
3 450 EUR/m² -23,3% 2018
180 000 €
4 500 EUR/m² -44,6% 2017
325 000 €
4 114 EUR/m² +20,4% 2016
270 000 €
4 426 EUR/m² +15,9% 2015
233 000 €
3 698 EUR/m² +1 194,4% 2015
18 000 €
-94,0% 2015
300 000 €
3 947 EUR/m² +20,0% 2014
250 000 €
3 968 EUR/m² +1 162,6% 2014
19 800 €
-50,5% 2014
40 000 €
+6,7% 2014
37 500 €
-83,6% 2014
228 000 €
3 931 EUR/m² +1 036,2% 2014
20 067 €
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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2
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