UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
16 RUE AUDRA 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HK373
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445148. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roses
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON40
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
DuboisKEOLIS DIJON138 m
DuboisKEOLIS DIJON141 m
DuboisKEOLIS DIJON168 m
Darcy DevosgeKEOLIS DIJON176 m
Square DarcyKEOLIS DIJON176 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+8,1% évolution globale
88 561 €prix moyen
2025
127 000 €
3 024 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2022
120 000 €
3 243 EUR/m² +21,2% 2021
99 000 €
2 415 EUR/m² -24,4% 2021
131 000 €
3 119 EUR/m² +292,8% 2020
33 350 €
1 962 EUR/m² -53,0% 2020
71 000 €
2 958 EUR/m² +4,4% 2020
68 000 €
1 619 EUR/m² -11,7% 2019
77 000 €
1 833 EUR/m² -3,8% 2019
80 000 €
3 478 EUR/m² +25,0% 2018
64 000 €
2 000 EUR/m² -9,9% 2017
71 000 €
1 919 EUR/m² -33,6% 2015
107 000 €
2 058 EUR/m² +44,6% 2014
74 000 €
2 114 EUR/m² -37,0% 2014
117 500 €
3 917 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Dijon230 m · Public
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1