UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 200 €
22 RUE FREMICOURT 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 200 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle DF90
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionDF
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616877. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 12
Revenus
29 550 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
bd de GrenelleTransilien;TER;RER144 m
Cambronne / La Motte-Picquet GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Cambronne / La Motte-Picquet GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
La Motte-Picquet - GrenelleTransilien;TER;RER153 m
La Motte-Picquet - GrenelleTransilien;TER;RER161 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
606 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
587 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+22 699 900,0% évolution globale
217 881 €prix moyen
2025
227 000 €
9 458 EUR/m² -20,4% 2025
285 200 €
9 834 EUR/m² +188,1% Vente actuelle 2025
99 000 €
5 824 EUR/m² -62,6% 2025
264 500 €
14 694 EUR/m² +29,1% 2024
204 808 €
8 192 EUR/m² +6 726,9% 2024
3 000 €
103 EUR/m² +50,0% 2024
2 000 €
29 EUR/m² +100,0% 2024
1 000 €
18 EUR/m² -99,6% 2022
280 000 €
15 556 EUR/m² -17,6% 2021
340 000 €
12 143 EUR/m² +50,4% 2020
226 000 €
11 300 EUR/m² -9,6% 2020
250 000 €
8 621 EUR/m² +38,9% 2019
180 000 €
10 000 EUR/m² -23,4% 2019
235 000 €
10 217 EUR/m² -23,0% 2018
305 000 €
16 944 EUR/m² -48,1% 2018
588 000 €
8 647 EUR/m² +256,4% 2017
165 000 €
6 111 EUR/m² -67,0% 2017
500 000 €
9 615 EUR/m² +117,4% 2017
230 000 €
5 476 EUR/m² +21,1% 2017
190 000 €
9 500 EUR/m² +18 999 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4578)
Services publics1800 · 9 m
Santé1395 · 9 m
Commerces912 · 48 m
Tourisme156 · 31 m
Transports149 · 17 m
Enseignement114 · 33 m
Sport/Loisirs52 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt43 m · Privé
Collège
Collège privé Akiba Jcours258 m · Privé
Lycée
Ecole Privée AKIBA - J.Cour258 m · Privé
Ecole
E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin304 m · Public
Ecole
E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier313 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune