UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 000 €
4 RUE ANIZON 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HO51
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616654. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
Copernic - MuséesNaolib148 m
Copernic - MuséesNaolib150 m
Copernic - MuséesNaolib150 m
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+342,6% évolution globale
216 998 €prix moyen
2025
239 000 €
4 121 EUR/m² +51,2% Vente actuelle 2024
158 078 €
3 363 EUR/m² -58,1% 2024
376 922 €
3 659 EUR/m² +371,2% 2024
80 000 €
284 EUR/m² -46,7% 2023
150 000 €
4 839 EUR/m² -67,4% 2023
460 000 €
4 842 EUR/m² +91,7% 2022
240 000 €
4 615 EUR/m² +258,2% 2022
67 000 €
3 350 EUR/m² +48,9% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² -91,0% 2022
498 200 €
3 412 EUR/m² +35,6% 2022
367 500 €
3 868 EUR/m² +317,6% 2022
88 000 €
2 200 EUR/m² -58,1% 2021
210 000 €
4 038 EUR/m² -47,5% 2021
400 000 €
5 000 EUR/m² +58,1% 2020
253 000 €
4 774 EUR/m² +2,1% 2020
247 850 €
5 508 EUR/m² -50,4% 2020
500 000 €
4 854 EUR/m² -1,6% 2020
508 000 €
4 932 EUR/m² +153,1% 2019
200 722 €
3 787 EUR/m² +903,6% 2018
20 000 €
-35,5% 2018
31 000 €
-79,6% 2018
152 000 €
3 378 EUR/m² -14,6% 2017
178 000 €
2 871 EUR/m² +20,3% 2017
148 000 €
3 524 EUR/m² +12,1% 2017
132 000 €
2 933 EUR/m² +45,9% 2016
90 500 €
3 017 EUR/m² -71,1% 2016
313 000 €
3 771 EUR/m² +267,5% 2016
85 160 €
2 747 EUR/m² +57,7% 2014
54 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2695)
Services publics1090 · 29 m
Commerces792 · 48 m
Santé624 · 41 m
Enseignement69 · 133 m
Tourisme64 · 69 m
Sport/Loisirs45 · 89 m
Transports11 · 258 m
Écoles (10)
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port302 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas323 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron348 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1