UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 000 €

13 RUE SCRIBE 44000 NANTES
Vendu le 28 octobre 2025
4 296 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle HN21
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743717. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Graslin-Commerce

Revenus

30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Population active2 734
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

St-NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO206 m
St-NicolasNaolib206 m
St NicolasAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent215 m
St NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m
DelormeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent223 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+45,0% évolution globale
221 186 €prix moyen
2025
232 000 €
4 296 EUR/m² +673,3% Vente actuelle
2022
30 000 €
-37,5%
2019
48 000 €
9 600 EUR/m² -94,7%
2018
900 000 €
2 009 EUR/m² +469,6%
2018
158 000 €
3 038 EUR/m² +678,3%
2016
20 300 €
6 767 EUR/m² -87,3%
2015
160 000 €
3 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
232 000 €
4 296 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
245 000 €
4 455 EUR/m²369 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
239 000 €
4 121 EUR/m²257 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2963)

Services publics1215 · 56 m
Commerces890 · 10 m
Santé654 · 50 m
Enseignement71 · 118 m
Tourisme71 · 56 m
Sport/Loisirs50 · 75 m
Transports12 · 146 m

Écoles (10)

école nantaise de commerce142 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA154 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron221 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas223 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1