UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

8 RUE URVOY DE SAINT BEDAN 44000 NANTES
Vendu le 21 janvier 2025
3 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle HO76
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205073. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port

Revenus

29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Population active2 757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Édit de NantesNaolib170 m
Édit de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
Édit de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
Édit de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m
Édit de NantesNaolib179 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-13,6% évolution globale
456 630 €prix moyen
2025
190 000 €
3 167 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
190 000 €
4 130 EUR/m² -78,1%
2022
867 000 €
3 454 EUR/m² +215,3%
2022
275 000 €
4 741 EUR/m² +61,8%
2021
170 000 €
2 931 EUR/m² -70,6%
2020
577 720 €
3 439 EUR/m² -33,3%
2020
866 580 €
3 453 EUR/m² +441,6%
2020
160 000 €
3 265 EUR/m² -84,8%
2019
1 050 000 €
2 506 EUR/m² +377,3%
2017
220 000 €
2 895 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
239 000 €
4 121 EUR/m²121 m2025
58 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
232 000 €
4 296 EUR/m²376 m2025
54 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 462 EUR/m²408 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2469)

Services publics967 · 6 m
Commerces734 · 23 m
Santé583 · 17 m
Enseignement65 · 223 m
Tourisme63 · 134 m
Sport/Loisirs45 · 158 m
Transports12 · 356 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port251 m · Privé
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur284 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite310 m · Public
Médico-social
institut lamoricière315 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1