UN APPARTEMENT 3 pièces — 296 600 €
34 BD AMEDEE AUTRAN 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 600 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle C115
Contenance3 120 m²
Préfixe829
SectionC
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616485. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amédée Autran
Revenus
31 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Roches VèveMarseille197 m
Roches VèveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Roches VèveMarseille203 m
Amédée AutranMarseille211 m
Amédée AutranAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-1,8% évolution globale
326 209 €prix moyen
2025
296 600 €
5 596 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
350 000 €
6 604 EUR/m² +15,9% 2025
302 000 €
4 951 EUR/m² -35,7% 2025
470 000 €
7 460 EUR/m² -7,7% 2025
509 250 €
6 210 EUR/m² +81,9% 2025
280 000 €
3 889 EUR/m² -26,3% 2024
380 000 €
4 634 EUR/m² +153,3% 2024
150 000 €
1 829 EUR/m² -30,2% 2024
215 000 €
2 622 EUR/m² -39,4% 2023
355 000 €
4 329 EUR/m² +77,5% 2022
200 000 €
3 390 EUR/m² -19,5% 2022
248 400 €
3 943 EUR/m² -74,2% 2022
962 000 €
16 033 EUR/m² +309,4% 2021
235 000 €
3 790 EUR/m² -46,0% 2021
435 000 €
5 305 EUR/m² +72,6% 2021
252 000 €
4 755 EUR/m² +26,0% 2020
200 000 €
2 778 EUR/m² -51,0% 2019
408 150 €
4 977 EUR/m² +95,3% 2019
209 000 €
3 317 EUR/m² -0,5% 2019
210 000 €
3 387 EUR/m² -6,7% 2018
225 000 €
3 309 EUR/m² -27,0% 2017
308 400 €
3 761 EUR/m² +2,1% 2014
302 000 €
5 033 EUR/m²Biens comparables
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Transports29 · 265 m
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Sport/Loisirs28 · 99 m
Tourisme12 · 426 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune