UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €
5 ALL DES VIGNES 95550 BESSANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK684
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro684
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231576. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Base Aérienne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bessancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 11/07/2001
Mouvement de Terrain15/05/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
BessancourtTransilien;TER;RER107 m
BessancourtTransilien;TER;RER110 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER142 m
GareTransilien;TER;RER153 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-29,3% évolution globale
175 410 €prix moyen
2025
111 000 €
1 850 EUR/m² +0,9% 2025
110 000 €
3 929 EUR/m² +633,3% 2025
15 000 €
-92,8% 2025
208 000 €
3 410 EUR/m² +98,1% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 382 EUR/m² -61,8% 2024
274 700 €
3 087 EUR/m² -1,5% 2023
279 000 €
2 937 EUR/m² +100,7% 2022
139 000 €
5 148 EUR/m² -40,1% 2022
232 000 €
3 625 EUR/m² +90,2% 2022
122 000 €
4 207 EUR/m² -39,0% 2022
200 000 €
3 125 EUR/m² +53,8% 2022
130 000 €
2 031 EUR/m² +465,2% 2021
23 000 €
-91,0% 2021
254 900 €
2 897 EUR/m² -3,1% 2021
263 000 €
3 653 EUR/m² +94,8% 2021
135 000 €
5 000 EUR/m² -51,8% 2021
280 000 €
2 979 EUR/m² +106,0% 2021
135 890 €
5 436 EUR/m² -40,1% 2021
227 000 €
3 783 EUR/m² +6,6% 2020
213 000 €
3 550 EUR/m² +5 225,0% 2020
4 000 €
-97,5% 2020
160 000 €
3 721 EUR/m² -41,0% 2020
271 000 €
2 853 EUR/m² +133,6% 2020
116 000 €
4 296 EUR/m² -42,9% 2020
203 000 €
3 383 EUR/m² +60,7% 2019
126 300 €
4 858 EUR/m² -19,0% 2019
156 000 €
3 628 EUR/m² -24,0% 2019
205 180 €
3 157 EUR/m² +8,0% 2019
190 000 €
3 167 EUR/m² -1,0% 2019
192 000 €
3 200 EUR/m² +20,0% 2019
160 000 €
3 636 EUR/m² +1,9% 2018
157 000 €
1 805 EUR/m² -36,7% 2018
248 000 €
2 638 EUR/m² +136,2% 2017
105 000 €
3 889 EUR/m² -32,3% 2017
155 000 €
3 444 EUR/m² -21,1% 2017
196 500 €
2 586 EUR/m² +3,4% 2017
190 000 €
3 115 EUR/m² -2,6% 2016
195 000 €
3 250 EUR/m² -17,0% 2016
235 000 €
2 640 EUR/m² +13,0% 2015
208 000 €
2 773 EUR/m² +0,5% 2015
207 000 €
3 234 EUR/m² -13,8% 2015
240 000 €
2 727 EUR/m² +140,0% 2015
100 000 €
4 000 EUR/m² -61,4% 2014
259 000 €
2 726 EUR/m² +65,0% 2014
157 000 €
3 489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (323)
Services publics141 · 0 m
Santé87 · 2 m
Transports50 · 161 m
Commerces30 · 0 m
Sport/Loisirs9 · 102 m
Enseignement6 · 2 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry19 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry159 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil498 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School700 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine839 m · Public
Permis de construire Commune de BESSANCOURT
260permis récents
2 042logements autorisés
145 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement38 m²1