UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
47 AV DE PARIS 95550 BESSANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK147
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379705. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Base Aérienne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bessancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 11/07/2001
Mouvement de Terrain15/05/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare de BessancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Gare de BessancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
BessancourtTransilien;TER;RER212 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER225 m
BessancourtTransilien;TER;RER280 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-32,8% évolution globale
164 448 €prix moyen
2025
140 000 €
3 111 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 438 EUR/m² +70,3% 2025
114 490 €
3 948 EUR/m² -45,0% 2015
208 300 €
2 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Services publics140 · 15 m
Santé90 · 75 m
Transports51 · 277 m
Commerces28 · 189 m
Sport/Loisirs9 · 158 m
Enseignement6 · 163 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry205 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil355 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School618 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine921 m · Public
Permis de construire Commune de BESSANCOURT
260permis récents
2 042logements autorisés
145 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement38 m²1