UN APPARTEMENT 3 pièces — 425 000 €
11 B AV DU GENERAL DE GAULLE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AE243
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616299. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 2 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest29
Compagnie des Autobus de Monaco10
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Mairie de BeausoleilZest92 m
Marché de BeausoleilZest95 m
Ancienne GendarmerieZest106 m
CarnierZest113 m
Eglise de BeausoleilZest149 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+406,0% évolution globale
335 445 €prix moyen
2025
425 000 €
5 667 EUR/m² +45,1% Vente actuelle 2025
293 000 €
10 103 EUR/m² -55,3% 2024
655 000 €
8 397 EUR/m² +78,5% 2019
367 000 €
5 734 EUR/m² -22,7% 2019
474 900 €
6 088 EUR/m² +5,5% 2016
450 000 €
5 769 EUR/m² +7 400,0% 2016
6 000 €
64 EUR/m² -97,6% 2016
245 000 €
3 828 EUR/m² -30,0% 2015
350 000 €
4 861 EUR/m² +2,9% 2015
340 000 €
4 359 EUR/m² +304,8% 2014
84 000 €
1 151 EUR/m²Biens comparables
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Santé231 · 12 m
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Tourisme14 · 61 m
Enseignement7 · 566 m
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1 670logements autorisés
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2
1 logement1
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