UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 63110 BEAUMONT
Vendu le 24 mars 2025
2 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle BS107
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615828. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
1707 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C141 m
BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C159 m
BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C171 m
BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C171 m
Champ MadameT2C198 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-50,5% évolution globale
119 642 €prix moyen
2025
87 000 €
2 231 EUR/m² -56,2% Vente actuelle
2024
198 850 €
1 808 EUR/m² +108,0%
2023
95 600 €
1 912 EUR/m² -36,5%
2021
150 550 €
1 394 EUR/m² +1 405,5%
2017
10 000 €
132 EUR/m² -94,3%
2016
175 850 €
2 314 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
76 200 €
1 954 EUR/m²55 m2025
39 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
2 231 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 1p
76 300 €
2 312 EUR/m²95 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (359)

Santé168 · 24 m
Services publics136 · 63 m
Commerces28 · 102 m
Sport/Loisirs16 · 227 m
Enseignement6 · 174 m
Transports5 · 313 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Jean Zay243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay283 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker661 m · Public
Collège
Collège Molière853 m · Public
Collège
Collège Charles Baudelaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BEAUMONT

96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement18 m²1