UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 300 €
7 RUE DU 11 NOVEMBRE 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 300 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BS44
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351535. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C154 m
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BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C156 m
René BrutT2C204 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+32,6% évolution globale
71 143 €prix moyen
2025
120 700 €
1 979 EUR/m² +58,2% 2025
76 300 €
2 312 EUR/m² +1 595,6% Vente actuelle 2023
4 500 €
-92,5% 2022
60 280 €
1 827 EUR/m² -8,7% 2021
66 000 €
1 886 EUR/m² -34,4% 2021
100 650 €
1 258 EUR/m² -10,1% 2019
112 000 €
1 577 EUR/m² +124,0% 2019
50 000 €
1 515 EUR/m² +66,7% 2016
30 000 €
625 EUR/m² -67,0% 2015
91 000 €
1 358 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1