UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 200 €
6 RUE PASTEUR 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 200 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BS66
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896099. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C138 m
BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C146 m
BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C151 m
BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C151 m
René BrutT2C225 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-71,0% évolution globale
132 743 €prix moyen
2025
76 200 €
1 954 EUR/m² -64,7% Vente actuelle 2025
216 000 €
1 459 EUR/m² +35,8% 2024
159 000 €
1 359 EUR/m² +74,2% 2024
91 300 €
2 767 EUR/m² +66,9% 2015
54 700 €
-20,7% 2015
69 000 €
986 EUR/m² -73,8% 2014
263 000 €
2 307 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Santé205 · 52 m
Services publics138 · 42 m
Commerces28 · 111 m
Sport/Loisirs18 · 183 m
Enseignement6 · 122 m
Transports5 · 263 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay241 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker651 m · Public
Collège
Collège Molière867 m · Public
Collège
Collège Charles Baudelaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1