UN APPARTEMENT 3 pièces — 291 000 €

25 RUE DE L ABONDANCE 69003 LYON 3EME
Vendu le 20 mai 2025
3 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 291 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AW25
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615704. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Amour

Revenus

26 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
38%Cadres
Population active1 861
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
30256 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Estación de tren Lyon Part DieuRENFE OPERADORA967 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER974 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER974 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault974 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault974 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-92,4% évolution globale
264 684 €prix moyen
2025
28 000 €
-90,4%
2025
291 000 €
3 198 EUR/m² +0,3% Vente actuelle
2024
290 000 €
3 580 EUR/m² +1 015,4%
2021
26 000 €
-95,4%
2021
560 000 €
5 714 EUR/m² +2 700,0%
2020
20 000 €
-94,9%
2019
395 000 €
4 031 EUR/m² -2,5%
2019
405 000 €
3 432 EUR/m² +10,3%
2016
367 160 €
3 112 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
440 000 €
5 116 EUR/m²112 m2025
86 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
467 400 €
4 674 EUR/m²402 m2025
100 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
291 000 €
3 198 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3390)

Services publics1423 · 24 m
Santé898 · 21 m
Commerces758 · 97 m
Enseignement90 · 101 m
Tourisme81 · 240 m
Transports77 · 90 m
Sport/Loisirs63 · 197 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian114 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Léon Jouhaux291 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure337 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph400 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Dolet432 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune