UN APPARTEMENT 3 pièces — 467 400 €
13 AV JEAN JAURES 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 467 400 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AD58
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684231. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Basch
Revenus
29 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault955 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER955 m
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Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain997 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+66,9% évolution globale
308 865 €prix moyen
2025
467 400 €
4 674 EUR/m² +262,3% Vente actuelle 2025
129 000 €
2 633 EUR/m² -72,0% 2024
460 000 €
2 857 EUR/m² +170,6% 2024
170 000 €
3 778 EUR/m² -34,6% 2023
260 000 €
4 000 EUR/m² +7,9% 2022
240 950 €
5 238 EUR/m² -48,8% 2022
470 310 €
6 108 EUR/m² +2,2% 2022
460 000 €
5 169 EUR/m² -4,2% 2021
480 000 €
4 800 EUR/m² +8,5% 2020
442 400 €
5 027 EUR/m² +53,1% 2018
289 000 €
3 658 EUR/m² -8,3% 2018
315 000 €
4 091 EUR/m² +64,1% 2018
192 000 €
3 692 EUR/m² +131,3% 2018
83 000 €
1 694 EUR/m² -77,8% 2017
374 700 €
4 210 EUR/m² +173,6% 2014
136 938 €
3 913 EUR/m² -51,1% 2014
280 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune