UN APPARTEMENT 3 pièces — 440 000 €
19 AV FELIX FAURE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AW34
Contenance591 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455410. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Amour
Revenus
26 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+91,3% évolution globale
312 549 €prix moyen
2025
440 000 €
5 116 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2025
370 000 €
3 627 EUR/m² +17,2% 2024
315 575 €
5 441 EUR/m² -38,8% 2022
515 300 €
5 153 EUR/m² -3,3% 2022
532 875 €
6 196 EUR/m² +166,4% 2022
200 000 €
3 509 EUR/m² -57,7% 2021
473 000 €
6 143 EUR/m² +53,8% 2021
307 500 €
3 417 EUR/m² -3,9% 2020
320 000 €
4 706 EUR/m² +36,2% 2019
235 000 €
4 052 EUR/m² +83,6% 2019
128 000 €
2 783 EUR/m² -70,4% 2019
432 760 €
5 278 EUR/m² +25,6% 2019
344 500 €
5 066 EUR/m² -34,6% 2018
527 000 €
5 117 EUR/m² +34,9% 2018
390 800 €
4 544 EUR/m² +272,2% 2017
105 000 €
4 375 EUR/m² +6,1% 2017
99 000 €
4 950 EUR/m² -10,0% 2016
110 000 €
2 895 EUR/m² -58,2% 2015
263 200 €
4 538 EUR/m² +9,7% 2015
240 000 €
3 529 EUR/m² -37,7% 2015
385 020 €
3 850 EUR/m² +99,2% 2015
193 300 €
2 843 EUR/m² -43,7% 2015
343 350 €
3 992 EUR/m² +49,3% 2015
230 000 €
3 382 EUR/m²Biens comparables
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